Wie kann eine Renovierung einer 60–70-m²-Wohnung praktisch aussehen? Statt nur einzelne Arbeiten zu betrachten, zeigen wir einen beispielhaften Ablauf: von der leeren Wohnung über Wände, Böden und Innenausbau bis zum fertigen Raum.
Beispiel: Renovierung einer 60–70-m²-Wohnung in Heilbronn
Eine Wohnung mit rund 60 bis 70 m² ist eine typische Größe für zwei bis drei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Je nach Zustand kann der Renovierungsumfang sehr unterschiedlich ausfallen.
Für dieses Beispiel gehen wir nicht von einer technischen Komplettsanierung aus. Leitungen, Heizung und grundlegende Gebäudetechnik bleiben bestehen.
Im Mittelpunkt stehen klassische Renovierungs- und Innenausbauarbeiten, die den sichtbaren Zustand und das Wohngefühl der Wohnung deutlich verändern.
Typische Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur.
Heller, gepflegter und moderner, ohne unnötig alles zu erneuern.
Wände, Böden, Trockenbau, Montage und Abschlussarbeiten.
Wichtig: Dieses Beispiel zeigt einen möglichen Projektablauf. Jede Wohnung hat einen anderen Zustand. Der tatsächliche Arbeitsumfang wird deshalb erst nach Besichtigung und Aufmaß festgelegt.
Schritt 1: Die leere Wohnung richtig beurteilen
Bevor Material bestellt oder mit den ersten Arbeiten begonnen wird, sollte die gesamte Wohnung systematisch geprüft werden.
Gerade in einer leeren Wohnung lassen sich Wände, Bodenflächen, Ecken und Übergänge deutlich besser beurteilen als nach dem Einzug.
Bei der Besichtigung prüfen
Schritt 2: Rückbau und Vorbereitung
Vor dem eigentlichen Innenausbau müssen zunächst alle Arbeiten erledigt werden, die später fertige Oberflächen beschädigen könnten.
Dazu kann beispielsweise das Entfernen alter Bodenbeläge, Sockelleisten oder nicht mehr benötigter Elemente gehören.
Gleichzeitig werden Wandflächen geprüft und für die weiteren Arbeiten vorbereitet.
Schritt 3: Trockenbau und Änderungen im Innenraum
Soll sich die Raumaufteilung verändern, ist jetzt der richtige Zeitpunkt.
Mit Trockenbau können beispielsweise neue Trennbereiche geschaffen, vorhandene Flächen verkleidet oder bestimmte Deckenkonstruktionen umgesetzt werden.
Diese Arbeiten gehören an den Anfang, weil anschließend gespachtelt, geschliffen und weiterbearbeitet werden muss.
Schritt 4: Wände und Decken vorbereiten
Gerade bei älteren Wohnungen besteht ein erheblicher Teil der Malerarbeiten aus der Vorbereitung.
Kleine Schäden, alte Dübellöcher, Risse und ungleichmäßige Oberflächen sollten nicht einfach überstrichen werden.
Schäden prüfen
Risse, Löcher und problematische Stellen werden vor Beginn sichtbar gemacht und entsprechend vorbereitet.
Spachtelarbeiten
Unebenheiten werden ausgeglichen, damit später eine ruhigere Oberfläche entsteht.
Oberflächen vorbereiten
Je nach Zustand werden die Flächen für den weiteren Beschichtungsaufbau vorbereitet.
Malerarbeiten
Erst nach der Vorbereitung erhalten Wände und Decken ihren endgültigen Anstrich.
Schritt 5: Neuer Boden für ein anderes Raumgefühl
Nach den größeren Wand- und Innenausbauarbeiten folgt in unserem Beispiel die Bodenverlegung.
Ein neuer Boden beeinflusst die Wirkung der gesamten Wohnung. Gerade bei 60 oder 70 m² schafft ein möglichst einheitliches Material in mehreren Räumen einen ruhigeren Gesamteindruck.
Vor der Verlegung muss jedoch geprüft werden, ob der vorhandene Untergrund ausreichend eben und für den neuen Boden geeignet ist.
Welche Bereiche einer 70-m²-Wohnung werden typischerweise bearbeitet?
Wohnzimmer
Wand- und Deckenflächen, neuer Boden, Sockelleisten und gegebenenfalls kleinere Montagearbeiten.
Schlafzimmer
Häufig stehen ruhige Wandfarben, saubere Oberflächen und ein neuer Boden im Mittelpunkt.
Flur
Der Flur verbindet die Räume und sollte bei Boden und Wandgestaltung zum Gesamtkonzept passen.
Küche
Wand- und Bodenbereiche werden auf die spätere Nutzung und vorhandene Einrichtung abgestimmt.
Schritt 6: Sockelleisten, Übergänge und Montage
Viele Details werden erst am Ende sichtbar. Genau diese Details entscheiden jedoch häufig darüber, ob eine Renovierung tatsächlich fertig wirkt.
Sockelleisten, Übergangsprofile, Verkleidungen und kleinere Montagearbeiten werden deshalb erst nach den größeren Oberflächenarbeiten ausgeführt.
Beispiel für eine sinnvolle Reihenfolge
Räume prüfen, Arbeiten festlegen, Maße aufnehmen und Materialien abstimmen.
Alte Elemente und gegebenenfalls vorhandene Bodenbeläge entfernen.
Geplante Änderungen und größere Arbeiten im Innenraum umsetzen.
Spachteln, vorbereiten und anschließend streichen.
Untergrund prüfen und neue Bodenbeläge verlegen.
Sockelleisten, Übergänge und weitere Abschlussarbeiten ausführen.
Muss bei einer 70-m²-Wohnung wirklich alles erneuert werden?
Nein. Eine gute Renovierung bedeutet nicht, automatisch jedes vorhandene Element auszutauschen.
Wenn beispielsweise ein Boden oder einzelne Wandflächen noch in gutem Zustand sind, können sie möglicherweise erhalten bleiben.
Dadurch lässt sich das Projekt auf diejenigen Bereiche konzentrieren, bei denen Modernisierung tatsächlich sinnvoll ist.
Welche Entscheidungen sollten früh getroffen werden?
Je früher Materialien und gewünschte Gestaltung feststehen, desto einfacher lässt sich der weitere Ablauf planen.
Vor Beginn festlegen
Warum ein Aufmaß bei einer kompletten Wohnungsrenovierung wichtig ist
Bilder und eine grobe Beschreibung helfen, einen ersten Eindruck vom Projekt zu bekommen. Für eine konkrete Planung reichen sie jedoch häufig nicht aus.
Bei einem Aufmaß können Räume, Untergründe und Übergänge direkt geprüft werden. Dadurch lässt sich besser einschätzen, welche Vorarbeiten notwendig sind und in welcher Reihenfolge die Arbeiten durchgeführt werden sollten.
Wohnungsrenovierung im Raum Heilbronn, Weinsberg und Neckarsulm
Eine Wohnungsrenovierung in Heilbronn kann von einer einfachen Auffrischung bis zu einem größeren Innenausbau reichen. Besonders bei Wohnungen mit rund 60 bis 70 m² lohnt sich eine gemeinsame Planung mehrerer Arbeiten.
Auch bei Renovierungen in Weinsberg und Neckarsulm gilt: Der Zustand vor Ort entscheidet darüber, welche Maßnahmen sinnvoll sind und welche vorhandenen Elemente erhalten bleiben können.
Häufige Fragen zur Renovierung einer 60–70-m²-Wohnung
Welche Arbeiten gehören zu einer typischen Wohnungsrenovierung?
Je nach Zustand können dazu Malerarbeiten, Bodenverlegung, Untergrundvorbereitung, Trockenbau, Montage und verschiedene Abschlussarbeiten gehören.
Wie lange dauert eine Renovierung von 70 m²?
Das lässt sich nicht allein anhand der Wohnfläche bestimmen. Entscheidend sind Arbeitsumfang, Zustand der Wohnung, Materialien und die Anzahl der notwendigen Arbeitsschritte.
Sollte eine Wohnung vor dem Einzug renoviert werden?
Wenn größere Arbeiten an Wänden, Böden oder im Innenausbau geplant sind, ist eine leere Wohnung in vielen Fällen deutlich einfacher zu bearbeiten.
Ist für eine erste Anfrage bereits ein fertiger Plan notwendig?
Nein. Für den ersten Kontakt reicht eine Beschreibung des Vorhabens. Bei der Besichtigung können Arbeitsumfang und weitere Details gemeinsam geklärt werden.
Wohnung renovieren? Projekt zuerst vor Ort ansehen.
Sie planen die Renovierung einer Wohnung in Heilbronn, Weinsberg oder Neckarsulm? Vereinbaren Sie einen Aufmaßtermin. Gemeinsam können wir den Zustand, die geplanten Arbeiten und die sinnvolle Reihenfolge für Ihr Projekt besprechen.